ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО:

ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО:

Арендная лихорадка на столичном рынке недвижимости, как долго?
Если верить консалтинговым компаниям, то по дороговизне аренды жилья в странах СНГ как посуточной, так и долгосрочной, Киев занимает второе место.
Для аренды жилья среднестатистическая семья тратит немалую часть семейного бюджета. Ведь на сегодняшний день самая захудалая однокомнатная квартира обойдется для арендатора от 450$ с учетом того что квартира будет сниматься на окраине Киева в достаточном удалении от ближайшей станции метро. Также дело обстоит и с посуточной арендой квартир, текущая цена аренды бюджетной квартиры на сутки в Киеве составит порядка 35-40$.
Давайте немного проанализируем рынок спроса и предложений, как нам известно, ежемесячное предложение рынка это 3000-3500 квартир, из них основная часть это «хрущевки», ну а спрос на данный момент на треть ниже. Одно из объяснений того что предложение аренды превышен в разы спрос, это то что приостановился спекулятивный рост цены на недвижимость и люди купившие квартиры с дальнейшей целью их продать в данный момент сдают их в аренду. Еще одна из причин это финансовая нестабильность арендаторов, на данный момент практикуется совместная аренда квартир несколькими молодыми людьми или парами, или банальная аренда «угла» или комнаты в квартире.
Многие помнят, что за единичкой по разумной цене выстраивались очереди арендаторов. Но сейчас базы данных пестрят предложениями дорогих квартир, которые месяцами не здаются, а рынку нужны недорогие квартиры, так же и с посуточной арендой, количество апартаментов в ценовой категории ЭЛИТ, VIP, превышают необходимое количество рынка и зачастую простаивают. И самое печальное в нашей истории это то, что разрыв между желающими снять квартиру, и желающими сдать квартиру ежемесячно увеличивается не в пользу последних. 

Положительные факторы сдачи жилья в аренду как долгосрочно так и посуточно, подразумевают за собой определенные требования, и так:
- непосредственная близость от станции метро Киева;
- удобная и развитая инфраструктура;
- техническое состояние дома;
- комплектация квартиры необходимой мебелью и эл. бытовыми приборами, особенно это немаловажно если здаются квартиры посуточно;
- и самое главное это вменяемая цена, которая адекватно соответствует качеству. 

И так, с арендой квартир в Киеве нам все ясно, давайте теперь рассмотрим пригород, ведь предложение аренды в пригороде достаточно скудное.
Аренда в пригороде в основном примечательна тем, что появляется возможность сэкономить немалую сумму денег, а работая в Киеве с лихвой компенсировать трудозатраты на путь из дома на работу и обратно, ведь в последнее время проблем с транспортным сообщением Киев-пригород решилась с помощью маршрутных такси. Но такие квартиры абсолютно не примечательны для аренда посуточно.
 

© 2006—2009 NaSutki.com.ua 

by JoomlaShine.com